Dakkapel vergunning: wanneer vergunningsvrij?
Heb ik een omgevingsvergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel geeft uw zolderverdieping extra wooncomfort; meer ruimte, licht en een gevoel van luxe! Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een dakkapel vergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Dit heet een omgevingsvergunning. De wet die de omgevingsvergunning regelt, heet Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO).
U heeft niet altijd een vergunning nodig voor een dakkapel, wanneer u vergunningsvrij een dakkapel kunt plaatsen leest u hier.
Vergunningsvrije dakkapel: wat zijn de regels?
Om een dakkapel vergunningsvrij te kunnen plaatsen, moet u aan een aantal regels voldoen. Deze regels hebben betrekking op het model van de dakkapel, de afmeting en de plaats op het dak.
Dakkapel aan de achterkant en zijkant
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.
Een vergunningsvrije dakkapel moet aan de volgende eisen voldoen:
- Dakkapel met plat dak
- Maximale hoogte van 1.75 m
- Plaatsing minimaal 0.5 m vanaf zij-, onder- en bovenkant van het dak (zie onderstaande tekening)
Om een dakkapel te plaatsen zonder vergunning, geldt in alle gevallen dat de woning welstandsvrij moet zijn. Staat uw woning in een welstandsgebied, dan heeft u in de meeste gevallen een vergunning nodig.
Dakkapel aan de voorkant
Aan de voorkant of aan de zijkant gericht naar openbaar toegankelijk gebied mag vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst, mits:
- De gemeente geen eisen heeft gesteld aan het bestemmingsplan ter plaatse
- De woning welstandsvrij is
- De dakkapel voldoet aan de vergunningsvrije afmetingen (zie tekening hieronder)
Wilt u weten wat dit voor uw specifieke situatie betekent? De mogelijkheen lopen sterk uiteen per gemeente, wijk, straat of per woning. Wij adviseren daarom altijd om eerst zelf de mogelijkheden te inventariseren bij uw gemeente.
Voordelen dakkapel zonder vergunning
Het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel heeft een aantal voordelen:
- Heeft u een vergunning nodig, dan verzorgt Ruiter Dakkapellen deze graag voor u, maar hier zijn wel extra kosten aan verbonden. Ook moet u leges betalen aan de gemeente. Deze kosten variëren sterk per gemeente. Wanneer u vergunningsvrij een dakkapel plaatst, bespaart u dus op de kosten van een dakkapel.
- Het aanvragen van een vergunning kost veel tijd. Het duurt daardoor langer voordat uw dakkapel geplaatst kan worden. Kunt u de dakkapel plaatsen zonder vergunning, dan kunnen wij direct aan de slag met de bouw van uw dakkapel en is onze levertijd aanzienlijk korten dan wanneer u wel een vergunning nodig heeft. Bij het aanvragen van uw vergunning zijn wij namelijk afhankelijk van de snelheid van de gemeente.
Hoe regel ik een dakkapel omgevingsvergunning?
Voldoet uw dakkapel niet aan de regels om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen? Dan dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden via het omgevingsloket van uw gemeente.
Wij nemen de vergunningsaanvraag u graag uit handen. Wij zorgen er voor dat alle benodigde stukken bij uw gemeente terecht komen. Iedere gemeente hanteert eigen richtlijnen voor de bouw van een dakkapel. In het document van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 'Dakkapellen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig' worden alle regels en procedures uiteen gezet:
Wij adviseren u bij uw eigen gemeente te informeren naar de actuele regels.
Ik wil een dakkapel, mag dat zomaar?
Hoe regel ik een dakkapel vergunning?
Goede voorbereiding is jaren extra wooncomfort
- Download het gratis stappenplan voor het aanschaffen van een dakkapel.
- Download gratis verschillende doorsnede- en principe detailtekeningen van de meest voorkomende dakkapellen.
Online oriënteren
Ontvang direct:
- Diverse voorbeeld offertes
- Prijslijst
- Stappenplan
- Vergunningsbrochure
- Detailtekeningen