Een dakkapel geeft uw zolderverdieping extra wooncomfort; meer ruimte, licht en een gevoel van luxe! Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een dakkapel vergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Dit heet een omgevingsvergunning. De wet die de omgevingsvergunning regelt, heet Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO).
U heeft niet altijd een vergunning nodig voor een dakkapel, wanneer u vergunningsvrij een dakkapel kunt plaatsen leest u hier.
Om een dakkapel vergunningsvrij te kunnen plaatsen, moet u aan een aantal regels voldoen. Deze regels hebben betrekking op het model van de dakkapel, de afmeting en de plaats op het dak.
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.
Een vergunningsvrije dakkapel moet aan de volgende eisen voldoen:
Om een dakkapel te plaatsen zonder vergunning, geldt in alle gevallen dat de woning welstandsvrij moet zijn. Staat uw woning in een welstandsgebied, dan heeft u in de meeste gevallen een vergunning nodig.
Aan de voorkant of aan de zijkant gericht naar openbaar toegankelijk gebied mag vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst, mits:
Wilt u weten wat dit voor uw specifieke situatie betekent? De mogelijkheen lopen sterk uiteen per gemeente, wijk, straat of per woning. Wij adviseren daarom altijd om eerst zelf de mogelijkheden te inventariseren bij uw gemeente.
Het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel heeft een aantal voordelen:
Voldoet uw dakkapel niet aan de regels om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen? Dan dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden via het omgevingsloket van uw gemeente.
Wij nemen de vergunningsaanvraag u graag uit handen. Wij zorgen er voor dat alle benodigde stukken bij uw gemeente terecht komen. Iedere gemeente hanteert eigen richtlijnen voor de bouw van een dakkapel. In het document van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 'Dakkapellen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig' worden alle regels en procedures uiteen gezet:
Wij adviseren u bij uw eigen gemeente te informeren naar de actuele regels.