Het plaatsen van een dakkapel is in veel gevallen een relatief eenvoudig proces. Maar zodra er een vergunning nodig is, wordt het soms een ander verhaal. Niet omdat de aanvraag ingewikkeld is, maar omdat de regels per gemeenten niet altijd helder of logisch zijn. En dat kan tot frustrerende situaties leiden.
In Assendelft kreeg een bewoner geen vergunning voor een dakkapel aan de achterzijde van zijn woning. Opmerkelijk, want in veel gevallen zijn dakkapellen aan de achterzijde juist vergunningvrij, mits ze voldoen aan de landelijke criteria.
De situatie liep uit op een rechtszaak bij de Raad van State. Daar bleek dat de gemeente Zaanstad de weigering niet goed kon onderbouwen. Tijdens de zitting moest de ambtenaar erkennen dat hij niet wist op welke regel de afwijzing precies was gebaseerd. Toch werd er door de gemeente in hoger beroep gegaan om de vergunning weer van tafel te krijgen.
Het resultaat? Weken vertraging, extra procedures en onduidelijkheid, zonder dat daar een duidelijke reden voor was. En dat terwijl de buren in sommige gevallen wél een vergelijkbare dakkapel mochten plaatsen.
Pas na een spoed uitspraak van de Raad van State gaf de gemeente in november alsnog groen licht voor de vergunning.
Je kunt bij ons jouw vergunningsproces uit handen geven. Het is handig om te weten wat wij precies voor jou kunnen regelen, maar ook wat niet. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Onze vergunningafdeling is erop ingericht om het administratieve gedeelte van de aanvraag uit handen te nemen en zo soepel mogelijk te laten verlopen.Â
In een artikel over de Omgevingswet werd het treffend verwoord: voor iets simpels als een dakkapel kost het mensen soms uren om zelf een aanvraag rond te krijgen. En dan is het nog maar de vraag of alles goed is ingevuld. Het proces wordt vaak als ingewikkeld en onoverzichtelijk ervaren. Dat kan erg frustrerend zijn en daarom nemen wij deze taak graag voor je uit handen.
Wij helpen je graag met:
Het verzorgen van een correcte aanvraag;
Het aanleveren van de juiste bouwtekeningen;
Onderhouden van contact met de gemeente over de status van de aanvraag
Het is belangrijk om te weten dat wij het traject begeleiden tot het moment dat de gemeente een besluit neemt. Wordt een vergunning geweigerd en wil je bezwaar maken of in beroep gaan? Dan ligt dat juridische traject bij jou. Uiteraard denken we graag met je mee, maar we kunnen geen juridische procedures voeren of bezwaarschriften opstellen.
Soms wordt een vergunningsaanvraag in eerste instantie afgekeurd, maar op voorwaarde van een aanpassing in het dakkapel ontwerp. In dat geval kunnen wij, in overleg met jou, het ontwerp aanpassen en de aangepaste aanvraag opnieuw indienen.
Ben je het niet eens met de wijziging die de gemeente vraagt? Dan kun je hier zelf bezwaar tegen maken. Houd er rekening mee dat wij je hierin helaas niet juridisch kunnen vertegenwoordigen.
Uitgebreide informatie over het aanvragen van een dakkapelvergunning vind je in onze vergunningsbrochure. Onze detailtekeningen laten de principe details zien van de ‘Klassiek’ en ‘Modern’ modellen. Download de brochure en de tekeningen hieronder.
Meer blogs
