Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Hier vind je meer informatie over de regels en kosten!
Sinds 2024 is de Omgevingswet in het leven geroepen. Deze wet bundelt een enorme hoeveelheid oude regels tot één overzichtelijk systeem, wat een einde maakt aan een groot deel van de onduidelijkheid en lange wachttijden van vroeger. Je kunt nu makkelijker controleren of je een vergunning nodig hebt én er zijn regels voor vergunningsvrij bouwen opgenomen in de omgevingswet.
In de meeste gevallen mag je aan de achterzijde van je woning vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Wel moet deze voldoen aan de regels uit de Omgevingswet.
Houdt er rekening mee dat er binnen een gemeente soms extra richtlijnen kunnen gelden per postcodegebied. Alle regels van jouw gemeente kun je terugvinden in hun welstandsnota.
Aan de zijkant van de woning kun je vaak vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Maar! Ligt de zijkanten van de woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan is er wel een vergunning nodig.
Aan de voorkant van een woning is meestal een vergunning vereist. De regels voor de vergunning verschillen per gemeente. Informeer dus bij jouw gemeenten wat de regels zijn.
Hier lees je meer over de voorwaarden om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen.
Wettelijk gezien hoef je de buren niet op de hoogte te stellen van je plannen rondom het plaatsen van een dakkapel. Maar door vooraf met hen te communiceren over je plannen, kun je mogelijke zorgen en wensen bespreken. Hiermee verklein je de kans op bezwaren en vertraging in het proces.
Heb jij uitgezocht of je een vergunning nodig hebt? Je kunt de aanvraag van jouw vergunning op meerdere manieren aanvliegen.
Je kunt een dakkapel vergunning zelf regelen. Let er wel op dat alle gemeentelijke documenten juist moeten worden ingevuld en dat er contact met de gemeente moet worden onderhouden om de status te blijven volgen. Dit vergt uitzoekwerk en tijd.
Om je te ontzorgen nemen wij de vergunningsaanvraag graag voor je uit handen. Onze afdeling vergunningen doet de hele dag niks anders en weet daarom als geen ander hoe ze een juiste vergunningsaanvraag moeten indienen.
*Wij regelen alleen vergunningstrajecten van dakkapellen die bij ons worden afgenomen.
In de meeste gevallen mag je aan de achterzijde van je woning vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Wel moet deze voldoen aan de regels uit de Omgevingswet.Â
Alle regels zijn bovendien vastgelegd in de welstandsnota van de gemeente waarin je woont. Houd er rekening mee dat er binnen een gemeente soms extra richtlijnen gelden per postcodegebied.Â
De regels voor een dakkapel kunnen inderdaad per gemeente verschillen. Â
Over het algemeen kun je binnen de regels van de omgevingswet vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Maar ook deze regels kunnen per gemeente (en zelfs postcodegebied) soms aangevuld worden met extra regels. Om bijvoorbeeld te voldoen aan een lokaal omgevingsplan of beschermd stads-of dorpsgezicht. Â
Voor dakkapellen die vergunningsplichtig zijn, bestaan per gemeente eigen regels. Â
Een dakkapel plaatsen die niet voldoet aan de (vergunning)eisen kan leiden tot vervelende consequenties:Â
Je kunt een boete krijgen die kan oplopen tot in de duizenden euro'sÂ
De gemeente kan een last onder dwangsom opleggen waarbij binnen bepaalde tijd toch een vergunning geregeld moet wordenÂ
Wanneer de dakkapel niet in aanmerking komt voor een vergunning, kan er een sloopverplichting worden opgelegd om de dakkapel op eigen kosten te laten verwijderenÂ
Vanaf het moment dat je akkoord geeft op de offerte na inmeting, is de levertijd van een dakkapel met vergunning gemiddeld 4-5 maanden. Let er wel op dat dit een indicatie is en dat het exacte tijdspad ook erg afhankelijk is van jouw gemeente.Â
Bij een vergunningsaanvraag heb je altijd te maken met de volgende kosten:Â
Gemeentelijke lege kostenÂ
Laten maken van vergunningstekeningÂ
Soms heb je ook een constructieberekening nodigÂ
Wanneer je door Ruiter je vergunningsaanvraag laat regelen, komt dat op het volgende uit:Â
Gemeentelijke kostenÂ
VariabelÂ
VergunningstekeningÂ
575 euroÂ
ConstructieberekeningÂ
Tussen de 320 – 475 euroÂ
Een dakkapel vergunning kun je aanvragen via jouw gemeente. Â
Je kunt met de vergunningscheck controleren of een vergunning nodig is. Kom je er niet uit of krijg je een onduidelijk resultaat met een aantal aandachtspunten? Neem dan contact op met jouw gemeente.Â
Informeer bij gemeente
Informeer altijd eerst zelf bij de gemeente of het plaatsen van een dakkapel vergunningsplichtig of vergunningsvrij is.
Vestiging en inmeten
Nadat je in een vestiging bent geweest en de dakkapel is ingemeten, kunnen wij de vergunningsaanvraag in gang zetten.
Vergunningstekening
Wanneer jouw dossier compleet is, starten wij met het het maken van de vergunningstekening. Na jouw schriftelijk akkoord, dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.
Verleende vergunning
Wanneer de vergunning verleend is, controleren wij deze op eventuele bijzonderheden en krijg je van de afdeling back-office een definitieve orderbevestiging.
Planning en productie
Na akkoord op de orderbevestiging ontvang je een plaatsingsdatum en nemen wij jouw dakkapel in productie!
Wij helpen je graag met het aanvragen van een vergunning voor het plaatsen van een dakkapel. In de vergunningsbrochure lees je alles over hoe het proces van de aanvraag er uit ziet. Dit proces kan je ook aan ons uitbesteden. De inhoud van de brochure:
1. Wat kan je van ons verwachten?
2. Wat hebben wij van je nodig?
3. Kosten
4. Tijdpad
5. Veel gestelde vragen
6. Stappenplan
Je vergunningsbrochure is aangevraagd!
We hebben je aanvraag goed ontvangen. Binnen enkele minuten ontvang je het stappenplan in je inbox.
Wil jij alle stappen om je handig voor te bereiden op jouw dakkapel overzichtelijk op een rijtje? Download dan ons online voorbereiden pakket.
Om je een globaal beeld te geven van de technische specificaties van onze dakkapellen, bieden wij een aantal detailtekeningen aan van onze meest voorkomende dakkapellen.
