Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Gelukkig is dit lang niet altijd nodig.
Aan de achterkant en zijkant van een woning kun je vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van de woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan is er wel een vergunning nodig. Aan de voorkant van een woning mag vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst mits deze aan bepaalde voorwaarden voldoet. Lees meer over de regels!
Wat zijn de regels voor een vergunningsvrije dakkapel?
Sinds het ingaan van de nieuwe omgevingswet is een melding doen bij de gemeente vaak voldoende is om een dakkapel te plaatsen, maar er kunnen grote verschillen zijn tussen gemeenten. In Zaanstad kwam een afwijzing zelfs bij de Raad van State te liggen. Een rechtszaak is natuurlijk iets wat je koste wat kost wil voorkomen, lees hieronder onze tips om de vergunningsaanvraag zo soepel mogelijk te laten verlopen. Lees meer
Door de nieuwe Omgevingswet per januari 2024 hoef je voor een dakkapel in veel gevallen geen vergunning meer aan te vragen, een melding bij de gemeente is dan voldoende. Ook krijg je sneller te horen of een vergunning wel of niet wordt verleend. Alle informatie over regels en aanvragen is nu op één plek te vinden, in het Omgevingsloket van de gemeente. Lees meer
Aan de voorkant of aan de zijkant gericht naar openbaar toegankelijk gebied mag vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst, mits:
De gemeente geen eisen heeft gesteld aan het bestemmingsplan ter plaatse
De woning welstandsvrij is
De dakkapel voldoet aan de vergunningsvrije afmetingen (zie tekening hieronder)
Wil je weten wat dit voor jouw specifieke situatie betekent? De mogelijkheden lopen sterk uiteen per gemeente, wijk, straat of per woning. Wij vragen daarom altijd om eerst zelf de mogelijkheden te inventariseren bij jouw gemeente.
Nadat jouw dakkapel of dakopbouw bij je thuis is ingemeten voor de exacte maten, maakt onze ontwerpafdeling detail tekeningen waarmee de monteurs in de fabriek aan de slag gaan.
Om je een globaal beeld te krijgen van de technische specificaties van onze dakkapellen, bieden wij een aantal detailtekeningen aan van onze meest voorkomende dakkapellen.
Heb je een vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel, wij kunnen dit proces voor je uit handen nemen. Wil je de aanvraag aan ons uitbesteden, dan zijn de kosten afhankelijk van de type woning en type dakkapel. Houd daarnaast ook rekening met legeskosten van de gemeente en een eventuele constructieberekening.
Wettelijk gezien hoef je de buren niet op de hoogte te stellen van je plannen rondom het plaatsen van een dakkapel. Maar door vooraf met hen te communiceren over je plannen, kun je mogelijke zorgen en wensen bespreken. Hiermee verklein je de kans op bezwaren en vertraging in het proces.
Het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel heeft een aantal voordelen:
Heb je een vergunning nodig, dan verzorgt Ruiter Dakkapellen deze graag voor je, maar hier zijn wel extra kosten aan verbonden. Ook moet je leges betalen aan de gemeente. Deze kosten variëren sterk per gemeente. Wanneer je vergunningsvrij een dakkapel plaatst, bespaart je dus op de kosten van een dakkapel.
Het aanvragen van een vergunning kost tijd. Het duurt daardoor langer voordat jouw dakkapel geplaatst kan worden. Kun je de dakkapel plaatsen zonder vergunning, dan kunnen wij direct aan de slag met de bouw van jouw dakkapel en is onze levertijd aanzienlijk korten dan wanneer je wel een vergunning nodig hebt. Bij het aanvragen van jouw vergunning zijn wij namelijk afhankelijk van de snelheid van de gemeente.
Voldoet jouw dakkapel niet aan de regels om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen? Dan dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden via het omgevingsloket van jouw gemeente. Wij kunnen de vergunningsaanvraag uit handen nemen. Wij zorgen er voor dat alle benodigde stukken bij jouw gemeente terecht komen.
Door de nieuwe Omgevingswet per januari 2024 hoef je voor een dakkapel in veel gevallen geen vergunning meer aan te vragen, een melding bij de gemeente is dan voldoende. Ook krijg je sneller te horen of een vergunning wel of niet wordt verleend. Alle informatie over regels en aanvragen is nu op één plek te vinden, in het Omgevingsloket van de gemeente. Lees meer
Uitgebreide informatie over het aanvragen van een dakkapelvergunning vind je in onze vergunningsbrochure. Onze detailtekeningen laten de principe details zien van de ‘Klassiek’ en ‘Modern’ modellen. Download de brochure en de tekeningen hieronder.
Informeer bij gemeente
Informeer altijd eerst zelf bij de gemeente of het plaatsen van een dakkapel vergunningsplichtig of vergunningsvrij is.
Vestiging en inmeten
Nadat je in een vestiging bent geweest en de dakkapel is ingemeten, kunnen wij de vergunningsaanvraag in gang zetten.
Vergunningstekening
Wanneer jouw dossier compleet is, starten wij met het het maken van de vergunningstekening. Na jouw schriftelijk akkoord, dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.
Verleende vergunning
Wanneer de vergunning verleend is, controleren wij deze op eventuele bijzonderheden en krijg je van de afdeling back-office een definitieve orderbevestiging.
Planning en productie
Na akkoord op de orderbevestiging ontvang je een plaatsingsdatum en nemen wij jouw dakkapel in productie!
Meer over dit onderwerp
