Opdrachtgever | HEF wonen |
Aannemer | Bik bouw |
Project | Onderhouds- en verbeterwerkzaamheden 314 woningen Verzetshelden I en II |
Opdracht | Leveren, vervangen en complete afwerking binnenzijde van 188 dakkapellen |
Locatie | Hoogvliet Rotterdam |
Periode | 3e kwartaal 2023 – 2e kwartaal 2025 |
Status | In uitvoering |
In de Rotterdamse wijk Hoogvliet is een buurt vernoemd naar een groep mensen die een grote rol hebben gespeeld in de geschiedenis van ons land. Deze woningen zijn gebouwd in 1974 en hebben een middelmatig energielabel. Onder meer kozijnen, ramen en dakkapellen zijn aan vervanging toe. Er zijn geen ventilatieroosters of mechanische ventilatie waardoor het moeilijk is om goed te ventileren.
De 169 woningen van Verzetshelden II zijn volgens planning aangepakt. Momenteel is gestart met de resterende 145 woningen van Verzetshelden I.
In opdracht van Bik bouw levert Ruiter dakkapellen Projecten B.V. alle nieuwe en te vervangen dakkapellen.
De huidige dakkapellen zijn van polyester. Deze verouderde dakkapellen hebben onder invloed van weer en wind hun langste tijd gehad. Het polyester verkleurt, brokkelt af en vertoont snel scheuren met risico op lekkages. Daarnaast zijn ze nauwelijks geïsoleerd. Het zijn niet de eerste en zullen zeker niet de laatste polyester dakkapellen zijn die wij vervangen door onze duurzamere prefab Ruiter dakkapellen.
De dakkapellen zijn uitgerust met een Ducoline ZR ventilatierooster. De zelfregulerende klep werkt mechanisch en zorgt ervoor dat het ventilatievolume gelijk blijft bij toenemende wind, m.a.w. de toenemende wind wordt uitgevlakt. Dit creëert een aangenaam comfort en vermijd hinderlijke tocht voor de bewoner.
Naast het leveren en plaatsen van de dakkapel wordt ook door Ruiter Dakkapellen Projecten B.V. de binnenzijde van de dakkapel afgetimmerd met gipsplaten en plinten. We plaatsen een vensterbank en alles wordt netjes glad gemaakt en daarna gesaust.
Deze woningen zijn bewoond. Door heldere en open communicatie loopt de planning met alle (onder)aannemers en bewoners voortvarend. BIK bouw heeft dit volledig onder controle en dat werkt zeer prettig samen. Hierdoor en het mooie weer komt het einde van deze fase ook alweer in zicht.
Binnen het project wordt de SROI toegepast. SROI, Social Return on Investment is een regeling die gericht is op het creëren van duurzame werkplekken voor mensen met een kwetsbare positie op de arbeidsmarkt. Ruiter Dakkapellen Projecten B.V. heeft een deel van deze opdracht besteed binnen de SROI doelgroep. Een aantal van onze dakkapellen is gemaakt door dove timmermannen.
Ruiter Dakkapellen heeft bijna 50 jaar ervaring.
Wekelijks mogen wij vele tientallen woningeigenaren en huurders van extra wooncomfort voorzien. Dat betekent een paar honderd per maand en een veelvoud daarvan per jaar. Ervaring genoeg en dat merk je aan alles!
