| 
Testimonial Warmunda
opdrachtgever:
contactpersoon:
omvang corporatie:
locatie:
bijzonderheden: | Warmunda
John Zilverentand
ca 700 woningen
Warmond, wijk Kloosterwei
Wetgeving optimaal benut |
|---|
John Zilverentand:
De huurders namen het initiatief, Warmunda
reageerde met Ruiter
Woningstichting Warmunda bezit en beheert ca 700 woningen. De stichting richt zich op het aanbieden van wooncomfort tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding. Ook de wijk Kloosterwei in Warmond is deels haar bezit.
En zoals dat gaat met woningen zijn ook hier onderhoud en renovatie regelmatig in beeld. Zoals je wel meer ziet, zijn diverse huurders heel actief bezig met het vergroten van wooncomfort. Zowel samen met de woningstichting als individueel zoeken zij naar oplossingen die realiseerbaar zijn binnen een redelijk huur- en exploitatiebudget.
Wetgeving optimaal benut
Zilverentand (destijds projectleider techniek bij Warmunda): “In Kloosterwei waren het bewoners die mogelijkheden in het kader van de gewijzigde wetgeving (2003)* wilden benutten. Zo werd Warmunda vanuit de huurders nadrukkelijk gevraagd dakkapellen te mogen plaatsen. De voorwaarden die Warmunda stelde waren niet alleen technisch van aard. We wilden ook een esthetisch verantwoorde oplossing. En de betaalbaarheid vormde een belangrijk punt. De maandelijkse huurverhoging als gevolg van zo’n verbetering mocht in elk geval de € 100,- niet te boven gaan.
Oriëntatie
Zilverentand: “We gingen ons uitgebreid oriënteren. Het was uiteraard bekend dat serieproductie en uniformiteit de prijs gunstig zouden beïnvloeden. Uiteindelijk kwamen we uit bij Ruiter Dakkapellen. Na diverse onderhandelingen konden wij de huurders een prima voorstel doen. Het aanbod van Ruiter gaf de doorslag op meerdere vitale punten. Ze garandeerden weinig overlast voor onze huurders, door de garantie dat de dakkapel steeds binnen één werkdag geplaatst zou worden. Voorts gaven ze 15 jaar technische garantie. En tot slot bleek het effect op de huurprijs gematigd. Afhankelijk van de binnenafwerking en extra’s die bewoners hebben gekozen, steeg de maandhuur met ca 60 tot 80 euro. Bijna 50 huurders in de wijk Kloosterwei kozen voor deze uitbreiding van hun wooncomfort. Logisch, de toegevoegde waarde is aanmerkelijk groter.” Geldt dat zowel voor huurder als woningstichting? Zilverentand: “Zonder twijfel!”
*Inzake wijziging huurwet 2003. Belangrijk punt is, dat de een huurder in principe veranderingen mag aanbrengen die niet schadelijk zijn en niet tot een waardedaling van de woning leiden.
Veranderingen die in strijd zijn met de bouwregelgeving kunnen uiteraard geweigerd worden. Ook kan de verhuurder verhinderen dat woningen door allerlei aanpassingen onbedoeld in een hoger huursegment vallen. Bij veel woningcorporaties, -stichtingen en –verenigingen wordt terecht gekozen voor uniformiteit ten aanzien van de te plaatsen dakkapellen. De ervaring is inmiddels dat dakkapellen tegen een geringe uurverhoging een grote mate van wooncomfort toevoegen.
  |
Corporaties | Huurwoningen | Referenties | Bouw- en Aannemersbedrijven | Kozijnenleveranciers | Bouwmaterialen Handel | Dealers |
Alle gegevens onder voorbehoud van typefouten
Ruiter Dakkapellen. | |
